Estudio para la compra.

El edificio histórico en la calle Rheingaustraße 16, construido en 1910, combina el encanto clásico de un edificio antiguo con comodidades modernas. La fachada finamente detallada, el elegante vestíbulo y los detalles auténticos de la casa definen el carácter especial de esta residencia histórica. Las áreas comunes se encuentran en muy buenas condiciones y se espera que se revaloricen aún más a través de la renovación planificada de las escaleras y la renovación de la entrada principal. El espacioso patio interior ofrece a los residentes un tranquilo refugio en el corazón de la ciudad y espacio para bicicletas o pequeñas áreas de estar. El edificio consta de 17 unidades residenciales con tamaños entre aproximadamente 31 m² y 80 m², así como un ático sin desarrollar que ofrece potencial adicional. Las viviendas convencen por sus generosas alturas de techo, habitaciones luminosas y detalles clásicos de edificios antiguos como molduras de techo y pisos de madera. Muchas unidades tienen balcones o logias que invitan a pasar tiempo al aire libre. Algunas viviendas han sido modernizadas con el tiempo y cuentan con nuevos pisos en los baños, prácticos armarios de almacenamiento y accesorios de baño modernos, lo que complementa armoniosamente los elementos tradicionales y la comodidad moderna. Detalles especiales como la distribución generosa de las habitaciones, el carácter clásico del edificio y el estado cuidado hacen de este objeto un conjunto atractivo para los amantes de la arquitectura clásica de Berlín. El tranquilo y verde entorno de Friedenau, caracterizado por representativas filas de casas, pequeñas cafeterías y una excelente infraestructura, le da al edificio una calidad de vida adicional.

La vivienda está alquilada desde el 15 de septiembre de 2016. El alquiler mensual neto es de 368 euros. El inquilino no tiene derecho de adquisición preferente. Para el comprador existe un período de restricción, durante el cual la rescisión por necesidad propia está excluida. Ubicación Esta atractiva ubicación residencial se encuentra en el corazón del encantador barrio berlinés de Friedenau, cerca de la popular Wilmersdorf y con fácil acceso al parque del mismo nombre. Integrado en calles de edificios antiguos bien cuidadas, los residentes disfrutan aquí de la combinación perfecta de vida urbana y tranquilidad natural. Al sur, a solo unos cinco minutos en coche, la ecléctica Schloßstraße, con su amplia oferta de tiendas, cultura y restaurantes, invita a pasear y disfrutar. En dirección norte, el famoso Kurfürstendamm atrae con sus grandes almacenes exclusivos, boutiques de diseñadores y marcas internacionales. Además del Friedrich-Wilhelm-Platz, que se puede llegar a pie, el verde Rüdesheimer Platz es un popular punto de encuentro, caracterizado por árboles antiguos, macizos de flores cuidadosamente mantenidos y numerosos cafés, restaurantes y pequeñas tiendas en los alrededores. Para las familias, el vecindario ofrece un entorno ideal: numerosos colegios, guarderías y parques infantiles se encuentran a poca distancia. La excelente conexión a través de la estación de metro Friedrich-Wilhelm-Platz, que se puede llegar a pie, varias líneas de autobús y la cercana autopista urbana A100 también garantizan un acceso rápido a todas las zonas centrales de la ciudad. Más información Palabras clave Número de baños: 1, Número de balcones: 1, Estado federal: Berlín, 5 plantas, Número de apartamento: WE13