Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Entdecken Sie dieses charmante, sanierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Marienfelde. **Errichtet um 1900** und laufend modernisiert, bietet das Vorderhaus eine attraktive Kombination aus **7 Wohneinheiten**, einer Gaststätte und einem Spätkauf.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gedämmter Fassade und modernen Fenstern. Die straßenseitige Ausrichtung der Gewerbeflächen – Gaststätte und Spätkauf – verspricht hohe Sichtbarkeit und wirtschaftliches Potenzial. Insgesamt stehen Ihnen **rund 507,87 m² Wohnfläche** und **ca. 252,33 m² Gewerbefläche** zur Verfügung, was einer Gesamtfläche von ca. 809,53 m² entspricht.
**Besondere Merkmale:** * Attraktive Mischung aus Wohnen und Gewerbe * Energetisch saniert mit niedrigem Endenergiebedarf (26,0 kWh/(m²a)) * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2017) * Gut vermietbare Wohnungsgrößen mit stabiler Nachfrage * Gepflegter Zustand mit gedämmter Fassade und neuen Fenstern
Die Lage in einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsstruktur bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den S-Bahnhof Marienfelde (S2) gegeben. Dieses Objekt ist eine **ideale Investitionsmöglichkeit** für Bestandshalter, die ein laufendes und gut aufgestelltes Wohn- und Geschäftshaus suchen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 29 de julio de 2026
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Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gedämmter Fassade und modernen Fenstern. Die straßenseitige Ausrichtung der Gewerbeflächen – Gaststätte und Spätkauf – verspricht hohe Sichtbarkeit und wirtschaftliches Potenzial. Insgesamt stehen Ihnen rund 507,87 m² Wohnfläche und ca. 252,33 m² Gewerbefläche zur Verfügung, was einer Gesamtfläche von ca. 809,53 m² entspricht.
Besondere Merkmale:
Die Lage in einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsstruktur bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den S-Bahnhof Marienfelde (S2) gegeben. Dieses Objekt ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Bestandshalter, die ein laufendes und gut aufgestelltes Wohn- und Geschäftshaus suchen.
