Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend Münchens, nur etwa 1,1 km südlich des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe zur Isar. Die Wohnung liegt ruhig im 3. Stock eines Rückgebäudes und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
**Voll möbliert** und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet die Wohnung ein sehr gutes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett (160 x 200 cm). Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen unterstreichen den ansprechenden Charakter.
Die **offene Küche** ist modern und vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Induktions- und Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug sowie Wasserkocher. Ein Esstisch mit vier Stühlen und sämtliches Geschirr und Küchenutensilien sind ebenfalls vorhanden. **Internet mit bis zu 300 Mbit/s** ist inklusive.
**Besonderheiten:** * Abstellraum * Keller * Tiefgaragenstellplatz optional (150 €/Monat) * **Mindestmietdauer 6 Monate**
Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in München schätzen. **Verfügbar ab dem 31.10.2026**.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 días
Actualizado 17 de septiembre de 2026
Mercado
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend Münchens, nur etwa 1,1 km südlich des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe zur Isar. Die Wohnung liegt ruhig im 3. Stock eines Rückgebäudes und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Voll möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet die Wohnung ein sehr gutes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett (160 x 200 cm). Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen unterstreichen den ansprechenden Charakter.
Die offene Küche ist modern und vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Induktions- und Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug sowie Wasserkocher. Ein Esstisch mit vier Stühlen und sämtliches Geschirr und Küchenutensilien sind ebenfalls vorhanden. Internet mit bis zu 300 Mbit/s ist inklusive.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in München schätzen. Verfügbar ab dem 31.10.2026.