Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Lily-Braun-Weg 21, München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München, nur einen Steinwurf vom Olympiapark entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und den durchgängigen Parkettboden, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
**Highlights der Wohnung:** * Ruhige Lage zum Innenhof * Durchgehender Parkettboden * Einbauküche mit Geräten (kostenfrei) * Badezimmer mit Fenster * Großes Kellerabteil * Optional: Garagenstellplatz für 80 €/Monat
Die Wohnung wird **erstmalig für 3 Jahre** vermietet. Die Einbauküche sowie ein Schlafzimmerschrank gehören zur Wohnung und können kostenfrei genutzt werden. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Waschraum mit Maschinen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung liegt sehr ruhig im Lilie-Braun-Weg 21, nahe dem Olympiapark. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
**Wichtige Hinweise:** Keine Haustiere erlaubt, Nichtraucherwohnung, keine Wohngemeinschaften (WG). Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist für 80 € pro Monat möglich.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 19 horas
Actualizado 1 de septiembre de 2026
Mercado
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Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München, nur einen Steinwurf vom Olympiapark entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und den durchgängigen Parkettboden, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung wird erstmalig für 3 Jahre vermietet. Die Einbauküche sowie ein Schlafzimmerschrank gehören zur Wohnung und können kostenfrei genutzt werden. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Waschraum mit Maschinen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung liegt sehr ruhig im Lilie-Braun-Weg 21, nahe dem Olympiapark. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Wichtige Hinweise: Keine Haustiere erlaubt, Nichtraucherwohnung, keine Wohngemeinschaften (WG). Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist für 80 € pro Monat möglich.