München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter besticht durch ihre ruhige Lage im begehrten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing und eine **traumhafte, ca. 40 m² große Dachterrasse**. Auf rund **95 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr **2002** und bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster erhöhen den Wohnkomfort.
**Interieur:** Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Hochwertiges Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnräume bieten Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse.
**Ausstattung:** * Ca. **95 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Ca. **39,84 m² Dachterrasse** * Einbauküche * Parkettböden * Separates Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen) * Kellerabteil * Baujahr: **2002** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **70,00 kWh/m²a**, Energieeffizienzklasse **B**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Allach-Untermenzing mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Allach) und die Autobahn A99 ist exzellent, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark Nymphenburg und die Langwieder Seenplatte sind ebenfalls in der Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 5 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter besticht durch ihre ruhige Lage im begehrten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing und eine traumhafte, ca. 40 m² große Dachterrasse. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2002 und bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster erhöhen den Wohnkomfort.
Interieur: Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Hochwertiges Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnräume bieten Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Allach-Untermenzing mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Allach) und die Autobahn A99 ist exzellent, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark Nymphenburg und die Langwieder Seenplatte sind ebenfalls in der Nähe.
