Helles 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage Münchens

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Trudering! Dieses helle und freundliche Studio-Apartment befindet sich in einem modernen 10-Familienhausensemble auf einem ca. 734 m² großen Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Truderinger Wald entfernt.

**Überblick** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die optimale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen, die für eine hervorragende Belichtung zu jeder Tageszeit sorgt. Genießen Sie viel Licht und Helligkeit in Ihren Wohnräumen.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **35,8 m²** und einer **1+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die hochwertige Bauweise mit Holz als Dämmstoff sorgt für eine exzellente Wärmedämmung und niedrige Heizkosten. Zweischalige Wohnungstrennwände gewährleisten zudem ein hohes Maß an Schallschutz und ein gesundes Wohnklima.

**Ausstattung** * **35,8 m² Wohnfläche** * **1+kk Disposition** * Hohe Raumhöhen im Untergeschoss * Separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Keller * Ausreichend große, abschließbare Abstellabteile * Tiefgaragenplätze (Einzel- oder Doppelhubparker) verfügbar * Gesicherte Spielplatzfläche auf dem Grundstück * Abstellbereich für Kinderwägen und Fahrräder im Untergeschoss

**Lage** Die Wohnung liegt in einer kleinen, sehr ruhigen Anliegerstraße in Trudering, nahe der Friedenpromenade. Ein kleines Ladenzentrum mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das PEP-Einkaufszentrum sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn in Gronsdorf oder Haar, Bus direkt vor der Haustür) sowie die Nähe zu Autobahnzubringern und zur Münchner Innenstadt (unter 30 Minuten) machen diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wanderwege und Wassersport sind ebenfalls vorhanden.