München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Rückgebäudes in München-Sendling stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **28,5 m²** und einem funktionalen Grundriss bietet sie ein solides Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Derzeit befindet sich die Immobilie in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu modernisieren und ihren Wert nachhaltig zu steigern.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Lage in München-Sendling * Aktuell vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 4.680 EUR zzgl. Nebenkosten * Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung * Kleiner Balkon für Freiluftmomente * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Wohnung ist ideal für Investoren, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Lage in Sendling überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, S-Bahn). Grünanlagen und Parks in der Nähe bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 rundet das attraktive Angebot ab.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 27 de julio de 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Rückgebäudes in München-Sendling stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von 28,5 m² und einem funktionalen Grundriss bietet sie ein solides Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Derzeit befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu modernisieren und ihren Wert nachhaltig zu steigern.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist ideal für Investoren, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Lage in Sendling überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, S-Bahn). Grünanlagen und Parks in der Nähe bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 rundet das attraktive Angebot ab.
