München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **ideale Kapitalanlage** in einem der wertstabilsten Immobilienmärkte Deutschlands dar.
**Übersicht** Die Immobilie überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild, einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Personenaufzug, der den komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der gute Gesamtzustand der Wohnanlage unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.
**Innenbereich** Das Studio bietet auf ca. **31,6 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven Investition macht.
**Ausstattung und Merkmale** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Personenaufzug * Attraktive Mikrolage in Schwabing * Ideal als Kapitalanlage * Vermietet mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, parallel zur bekannten Leopoldstraße und nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt vom Englischen Garten, zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Schwabing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und Werthaltigkeit, was die Nachfrage und den Wert dieser Immobilie langfristig sichert.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 2 semanas
Actualizado 26 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki de julio de 2026.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1% al 16%.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter Marci
Revisamos el portal principal de los 12 mercados que cubre Seeki: dónde puede publicar un particular, qué cobra cada uno y por qué ninguno cruza fronteras.
Peter Marci
Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki de cada ciudad.
Peter MarciDieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage in einem der wertstabilsten Immobilienmärkte Deutschlands dar.
Übersicht Die Immobilie überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild, einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Personenaufzug, der den komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der gute Gesamtzustand der Wohnanlage unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.
Innenbereich Das Studio bietet auf ca. 31,6 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven Investition macht.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, parallel zur bekannten Leopoldstraße und nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt vom Englischen Garten, zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schwabing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und Werthaltigkeit, was die Nachfrage und den Wert dieser Immobilie langfristig sichert.
