München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Attraktives Investment: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment im **2. OG** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Münchner Lage (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt). Ideal für Kapitalanleger, die eine **sofort ertragsbringende Immobilie** suchen.
**Überblick** Dieses charmante Apartment bietet auf ca. **28 m² Wohnfläche** eine clevere Raumaufteilung. Es ist bereits seit September 2025 vermietet und generiert ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen. Eine Neuvermietung oder aufwendige Herrichtung ist nicht erforderlich, was den Verwaltungsaufwand minimiert.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit einer integrierten Kochnische. Das **moderne Badezimmer** ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein Flur rundet das Raumangebot ab. Die Einheit wird **vollständig möbliert** vermietet, inklusive Einbauküche und vorhandenem Mobiliar.
**Ausstattung** * **Balkon** mit ca. 2,60 m² Fläche * Aufzug im Gebäude * Komfortable **Fernwärmeheizung** und Warmwasserversorgung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * **Indexmietvertrag** mit laufenden Einnahmen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, mitten in München. Die Anbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Goetheplatz (U3/U6) ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Nähe zu den LMU-Kliniken und der Universität sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach kleinen, zentralen Wohnungen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 4 de julio de 2026
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Peter MarciAttraktives Investment: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Münchner Lage (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt). Ideal für Kapitalanleger, die eine sofort ertragsbringende Immobilie suchen.
Überblick Dieses charmante Apartment bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung. Es ist bereits seit September 2025 vermietet und generiert ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen. Eine Neuvermietung oder aufwendige Herrichtung ist nicht erforderlich, was den Verwaltungsaufwand minimiert.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit einer integrierten Kochnische. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein Flur rundet das Raumangebot ab. Die Einheit wird vollständig möbliert vermietet, inklusive Einbauküche und vorhandenem Mobiliar.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, mitten in München. Die Anbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Goetheplatz (U3/U6) ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Nähe zu den LMU-Kliniken und der Universität sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach kleinen, zentralen Wohnungen.
