München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes im Herzen des begehrten Gärtnerplatzviertels in München.
**Die Wohnung** besticht durch ihre **sehr zentrale Lage** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen charmanten Laubengang zu einem ruhigen Innenhof.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnraum mit Stäbchen-Parkett und einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Die **separate Küche** ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine moderne Umgestaltung. Das **renovierte Badezimmer** verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Heller Wohn-/Schlafraum mit Parkettboden * Separate Küche mit Potenzial * Renoviertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil vorhanden * Mitbenutzung einer Waschküche im Keller * Parken mit Anwohnerparkausweis möglich
**Lage:** Das Apartment liegt im **beliebten Gärtnerplatzviertel**, einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station "Sendlinger Tor" nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Viktualienmarkt und das Isarhochufer sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist **direkt bezugsfertig** und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit nachweisbarem Mietvertrag (ca. 1.250,- EUR Brutto-Miete) als auch zur Eigennutzung nach einer Modernisierung des Flur-/Küchenbereichs. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Juli 2026, danach ist die Wohnung frei.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 2 meses · 1 visitas
Actualizado 24 de junio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki de julio de 2026.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1% al 16%.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.
Peter Marci
Compara honorarios notariales, impuestos de transmisión, costes de registro y comisiones de agencia para comprar una vivienda en Francia, España y Alemania. Rangos y estimaciones claramente indicados.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter Marci
Revisamos el portal principal de los 12 mercados que cubre Seeki: dónde puede publicar un particular, qué cobra cada uno y por qué ninguno cruza fronteras.
Peter Marci
Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter MarciDieses exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes im Herzen des begehrten Gärtnerplatzviertels in München.
Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen charmanten Laubengang zu einem ruhigen Innenhof.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnraum mit Stäbchen-Parkett und einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine moderne Umgestaltung. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Lage: Das Apartment liegt im beliebten Gärtnerplatzviertel, einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station "Sendlinger Tor" nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Viktualienmarkt und das Isarhochufer sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist direkt bezugsfertig und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit nachweisbarem Mietvertrag (ca. 1.250,- EUR Brutto-Miete) als auch zur Eigennutzung nach einer Modernisierung des Flur-/Küchenbereichs. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Juli 2026, danach ist die Wohnung frei.
