Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Pfisterstraße 13, Fürth, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Das 4-stöckige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1875 erbaut und Ende 2016 umfangreich saniert. Die Wohnung ist im 1, Obergeschoss des Hauses; verfügt über eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank,, Backofen, Spülmaschine Das Zimmer ist mit Schlafsofa (zum ausziehen für 2 Personen), Tisch und 2 Stühle, TV Gerät, Kleiderschrank, Schuhschrank ausgestattet. Das Badezimmer hat neue Dusche, Spiegelschrank ausgestattet. Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Fürther Innenstadt. Alle alltäglichen Geschäfte wie Supermarkt, Bäckereien, Apotheken oder Ärzte sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenfalls vorhanden ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und U-Bahn (U-Bahn Haltestelle Rathaus in 5 Gehminuten zu erreichen) Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Anfragen bitte über das E-Mail Kontaktformular stellen. Besichtigungstermine nur nach vollständige Anfrage und Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 4 semanas
Actualizado 15 de julio de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Revisamos el portal principal de los 12 mercados que cubre Seeki.eu: dónde puede publicar un particular, qué cobra cada uno y por qué ninguno cruza fronteras.
Das 4-stöckige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1875 erbaut und Ende 2016 umfangreich saniert.
Die Wohnung ist im 1, Obergeschoss des Hauses; verfügt über eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank,, Backofen, Spülmaschine Das Zimmer ist mit Schlafsofa (zum ausziehen für 2 Personen), Tisch und 2 Stühle, TV Gerät, Kleiderschrank, Schuhschrank ausgestattet. Das Badezimmer hat neue Dusche, Spiegelschrank ausgestattet.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Fürther Innenstadt.
Alle alltäglichen Geschäfte wie Supermarkt, Bäckereien, Apotheken oder Ärzte sind fußläufig schnell zu erreichen.
Ebenfalls vorhanden ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und U-Bahn (U-Bahn Haltestelle Rathaus in 5 Gehminuten zu erreichen)
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Anfragen bitte über das E-Mail Kontaktformular stellen.
Besichtigungstermine
nur nach vollständige Anfrage und Vereinbarung
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister