Tendlergasse 3, Wien, Republik Österreich
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Overview
Erleben Sie "Prunkstück", eine exquisite 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des traditionsreichen 9. Wiener Gemeindebezirks. Dieses sorgfältig revitalisierte Gründerzeithaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf **knapp 48,05 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihre klassische Alt-Wien-Ästhetik mit hohen Decken und großen Fensterflächen, die für ein Gefühl von Weite sorgen. Sie verfügt über einen praktischen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse von ca. 20,79 m²** sowie ein **eigener Garten von ca. 22,99 m²**, die Ihnen private Rückzugsorte im Freien bieten.
**Besonderheiten:** * Ca. 48,05 m² Wohnfläche * Ca. 20,79 m² Terrasse * Ca. 22,99 m² Eigengarten * Revitalisiertes Gründerzeithaus * Ruhige Lage im Innenhof * Nähe zu AKH und Universitäten
Die Lage in Michelbeuern, einem akademischen und prestigeträchtigen Stadtteil, ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, medizinischen Zentren und einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung (U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42). Das charmante Servitenviertel mit seinen Cafés und Restaurants sowie der Liechtensteinpark sind nur wenige Schritte entfernt.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit dem Luxus eines eigenen Gartens zu verbinden. Der Kaufpreis beträgt **449.000 EUR**.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
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Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
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Updated September 6, 2026
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Peter MarciErleben Sie "Prunkstück", eine exquisite 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des traditionsreichen 9. Wiener Gemeindebezirks. Dieses sorgfältig revitalisierte Gründerzeithaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf knapp 48,05 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihre klassische Alt-Wien-Ästhetik mit hohen Decken und großen Fensterflächen, die für ein Gefühl von Weite sorgen. Sie verfügt über einen praktischen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse von ca. 20,79 m² sowie ein eigener Garten von ca. 22,99 m², die Ihnen private Rückzugsorte im Freien bieten.
Besonderheiten:
Die Lage in Michelbeuern, einem akademischen und prestigeträchtigen Stadtteil, ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, medizinischen Zentren und einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung (U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42). Das charmante Servitenviertel mit seinen Cafés und Restaurants sowie der Liechtensteinpark sind nur wenige Schritte entfernt.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit dem Luxus eines eigenen Gartens zu verbinden. Der Kaufpreis beträgt 449.000 EUR.
