Wien, Republik Österreich
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Overview
Willkommen in den **DANUBE FIELDS**, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das urbanes Leben mit grüner Erholung verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt **162 Wohneinheiten**, darunter auch diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **74,07 m²**.
Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und eine **smarte Architektur**, die auf Funktionalität und Wohlbefinden ausgelegt ist. Sie befindet sich in einem der zwei Baukörper und bietet Zugang zu großzügigen Freiflächen. Die massive Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade und die Fernwärmeversorgung sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
**Ausstattungshighlights** umfassen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, einen hochwertigen Dielenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen, LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen. Elektrische Rollläden an der Südseite, Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon sowie eine Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort. Ein Aufzug in alle Stockwerke und eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen sind ebenfalls vorhanden. Die Klimaanlage ist im 3. Dachgeschoss vorhanden, in den anderen Dachgeschossen ist eine Leerverrohrung vorbereitet.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Parks & green areas nearby
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Listed 4 days ago
Updated October 9, 2026
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Vienna property market mid-2026 in four tiers, prime, inner-ring, outer-ring, transformation zones, with notes on Altbau vs Neubau and live €/m² data.
Peter Marci
What a Vienna flat costs by district, limited versus open-ended contracts, the deposit and agent-fee rules, and the paperwork a newcomer needs.
Peter Marci
Germans buy in Austria on equal terms, but leisure-home rules in Tirol, Salzburg and Vorarlberg bite hard. Costs, financing and tax set against Germany.
Peter Marci
Hungarians buy in Austria on the same footing as locals, but land-transfer rules are provincial. Permits, second-home limits and the 9% to 12% cost stack.
Peter Marci
German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
Peter Marci
Sell a home too soon in Czechia, Slovakia, Poland or Hungary and 15% to 35% of the gain goes in tax. Wait 5 or 10 years and you pay nothing.
Peter Marci
Median asking prices per m² for 30 European cities, ranked cheapest to dearest: €2,199/m² in Łódź to €10,512/m² in Paris, from Seeki.eu on 30 September 2026.
Peter Marci
The document gap between dossier countries (France, Germany, Benelux) and passport countries (Spain, Italy, CEE) splits Europe in two. What you need to buy and to rent, country by country.
Peter Marci
Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
Peter Marci
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Peter Marci
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Peter Marci
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das urbanes Leben mit grüner Erholung verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter auch diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74,07 m².
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine smarte Architektur, die auf Funktionalität und Wohlbefinden ausgelegt ist. Sie befindet sich in einem der zwei Baukörper und bietet Zugang zu großzügigen Freiflächen. Die massive Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade und die Fernwärmeversorgung sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Ausstattungshighlights umfassen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, einen hochwertigen Dielenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen, LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen. Elektrische Rollläden an der Südseite, Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon sowie eine Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort. Ein Aufzug in alle Stockwerke und eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen sind ebenfalls vorhanden. Die Klimaanlage ist im 3. Dachgeschoss vorhanden, in den anderen Dachgeschossen ist eine Leerverrohrung vorbereitet.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens.
