Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
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Overview
Willkommen in **Beverly Hietzing**, einem exklusiven Neubauprojekt im grünen Herzen von Wien.
**Übersicht:** Diese **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre **großzügigen Außenflächen**, die von allen Zimmern aus zugänglich sind. Die Ausrichtung nach Süden und Osten bietet Ihnen viel Licht und Lebensqualität.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und eine offene Küche (+kk), die sich perfekt in den Wohnbereich integriert. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Das moderne Badezimmer und die durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * **Große Terrasse** mit Südausrichtung * **Erdwärme**-betriebene Deckenheizung und -kühlung * Außenliegender Sonnenschutz * Moderne Ausstattung im Neubau-Standard * **Nachhaltige Haustechnik** (Geothermie, Wärmepumpe)
**Lage:** Die Wohnung liegt im **begehrten Bezirk Hietzing** (Auhofstraße 196), einer der grünsten Lagen Wiens. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende urbane Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermarkt) sind nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der U4 erreichen Sie das Stadtzentrum bequem in 25 Minuten. Eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
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Listed 4 months ago
Updated June 1, 2026
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Peter MarciWillkommen in Beverly Hietzing, einem exklusiven Neubauprojekt im grünen Herzen von Wien.
Übersicht: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im Erstbezug und besticht durch ihre großzügigen Außenflächen, die von allen Zimmern aus zugänglich sind. Die Ausrichtung nach Süden und Osten bietet Ihnen viel Licht und Lebensqualität.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine offene Küche (+kk), die sich perfekt in den Wohnbereich integriert. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Das moderne Badezimmer und die durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Bezirk Hietzing (Auhofstraße 196), einer der grünsten Lagen Wiens. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende urbane Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermarkt) sind nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der U4 erreichen Sie das Stadtzentrum bequem in 25 Minuten. Eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
