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Neubau-Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wien Hietzing - Property view 1 of 7
For SaleApartment

Neubau-Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wien Hietzing

Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich

€728,300
€10,558/m²
3
rooms
68.98
4
floor
B
Energy
new
Condition
heat_pump
Heating
Balcony
Amenities · 9.09 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Condition:new
Energy:B
Ownership:personal

Description

Willkommen in **Beverly Hietzing**, einem exklusiven Neubauprojekt im grünen Herzen von Wien.

**Übersicht:** Diese **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre **großzügigen Außenflächen**, die von allen Zimmern aus zugänglich sind. Die Ausrichtung nach Süden und Osten bietet Ihnen viel Licht und Lebensqualität.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und eine offene Küche (+kk), die sich perfekt in den Wohnbereich integriert. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Das moderne Badezimmer und die durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * **Große Terrasse** mit Südausrichtung * **Erdwärme**-betriebene Deckenheizung und -kühlung * Außenliegender Sonnenschutz * Moderne Ausstattung im Neubau-Standard * **Nachhaltige Haustechnik** (Geothermie, Wärmepumpe)

**Lage:** Die Wohnung liegt im **begehrten Bezirk Hietzing** (Auhofstraße 196), einer der grünsten Lagen Wiens. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende urbane Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermarkt) sind nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der U4 erreichen Sie das Stadtzentrum bequem in 25 Minuten. Eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.

Specs

All details

Building

Floor:4
Heating:heat_pump

Amenities

Balcony(9.09 m²)
Terrace

Location

Street:Auhofstraße 196
City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

76/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

83
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

74
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

86
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

82
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

54
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 weeks ago

Updated June 1, 2026

Costs

Financing

€2,952/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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