Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Josefiau

Diese **3-Zimmer-Eckwohnung** im 3. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Ideen. Die Wohnung befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Grundriss nach Ihren Wünschen zu gestalten und die Räume nach modernsten Standards zu renovieren.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch einen Durchbruch mit einem der Schlafzimmer verbunden ist. Beide Bereiche sind mit charmantem **Fischgrätparkett** ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte, ca. **8,5 m² große Balkon**, der einen herrlichen Stadtblick verspricht und zum Verweilen einlädt. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, wobei für dessen Funktion keine Gewähr übernommen wird.

**Ausstattung:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen * Ca. 8,5 m² großer Balkon mit Stadtblick * Kachelofen im Wohnzimmer * Fernwärmeanschluss * Baujahr 1960

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Josefiau in Salzburg und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.