Karakteristieke tussenwoning met potentie in Assen

Centraal gelegen in Assen, aan de Epe 5, staat deze charmante tussenwoning met een **royale woonoppervlakte van 82 m²** en een diepe achtertuin. Deze woning, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden, biedt een uitstekende kans om uw droomhuis te creëren.

De indeling omvat een lichte woonkamer met grote raampartijen, een afzonderlijke keuken die toegang biedt tot de tuin, en op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Tussenwoning met **drie slaapkamers** * Mogelijkheid tot **modernisering naar eigen smaak** * **Diepe achtertuin** met houten berging en achterom * Praktische bergzolder * Kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing * Centrale verwarming middels Intergas HR-combiketel uit 2015

Gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie in Assen, nabij de bruisende binnenstad, het rustgevende Lariksbos en het wijkwinkelcentrum. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar, wat deze woning een perfecte uitvalsbasis maakt voor zowel gezinnen als individuen.

Met een vraagprijs van **€ 265.000,- k.k.** en de mogelijkheid om deze woning volledig naar uw hand te zetten, is dit een unieke kans. De woning wordt verkocht met diverse clausules, waaronder een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule.