Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met garage in Assen

Op een prachtige hoeklocatie in de gewilde woonwijk De Gaarde in Assen staat deze uitgebouwde en verrassend ruime helft van dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage en carport. De woning combineert een **markante jaren '30 uitstraling** met modern wooncomfort en is perfect voor gezinnen.

**Indeling begane grond:** Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de lichte, straatgerichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling. De uitbouw creëert een sfeervolle eetkamer die direct in contact staat met de keuken. Verder is er een praktische bijkeuken/achterentree met toegang tot de garage/berging.

**Eerste verdieping:** Hier vindt u een overloop met toegang tot **drie ruime slaapkamers** en een complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en wastafelmeubel.

**Tweede verdieping:** Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met dakkapel. Hier is een **vierde slaapkamer** gerealiseerd, evenals een aparte bergruimte met de CV-installatie.

**Buitenruimte:** De woning beschikt over een intieme en verrassend ruime tuin, aangelegd met gebakken klinkers en voorzien van een speelhut. Door de perfecte zonligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten.

**Bijzonderheden:** * Goed tot zeer goed onderhouden * **Energielabel A** (met 7 zonnepanelen uit 2025) * Lage energielasten * Gelegen nabij de bruisende binnenstad van Assen * Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken * Heerlijke woonomgeving die garant staat voor veel woongenot.