Modernes Reihenhaus in Grafenwörth: Ihr neues Zuhause im Grünen!

Entdecken Sie Ihr neues **energieeffizientes Reihenhaus** in einer ruhigen und naturnahen Lage in Grafenwörth, Niederösterreich. Dieses **sofort beziehbare** Projekt bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 112,28 m² Wohnfläche** und ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

**Übersicht: ** Das Projekt umfasst sieben hochwertige Reihenhäuser, wobei dieses Haus durch seine durchdachten Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen besticht. Die Ziegel-Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Mit **vier Zimmern** und einem großzügigen Wohn-Essbereich ist ausreichend Platz für alle vorhanden.

**Interieur: ** Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 36,8 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Praktische Räume wie eine Speis und ein Technikraum mit Dusche im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung: ** * **Ca. 112,28 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Eigengarten (ca. 131 m²)** und Terrasse (ca. 22,8 m²) * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * **Carport mit 2 Stellplätzen** und vorbereiteter E-Ladestelle * Abstellraum (ca. 7,37 m²)

**Lage: ** Das Haus befindet sich in Grafenwörth, einer Marktgemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Krems und Wien. Genießen Sie das Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten.