Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück in Dürnrohr

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Dürnrohr, Niederösterreich, bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 1.597 m²** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die ruhige Lage verspricht eine entspannte Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Traismauer und Tulln eine gute Infrastruktur gewährleistet.

Das Haus verfügt über eine solide Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich, Badezimmer, Kabinett, Wohnzimmer, Flur, zwei weiteren Zimmern und einer Küche. Ein besonderes Merkmal ist der **eigene Brunnen**, der als Hauptwasserquelle dient, da kein Ortswasser vorhanden ist.

**Übersicht**: * **Grundstücksfläche**: 1.597 m² * **Disposition**: 4+kk * **Lage**: Ruhige Umgebung in Dürnrohr * **Besonderheit**: Eigener Brunnen als Hauptwasserquelle * **Zustand**: Sanierungsbedürftig

**Innenbereich**: Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Kabinett, ein Wohnzimmer, einen Flur, zwei weitere Zimmer und eine Küche. Das Haus bietet **viel Platz** und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

**Ausstattung und Besonderheiten**: * Großer Garten mit rechteckiger Konfiguration * **Eigener Brunnen** als Hauptwasserquelle * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

**Lage**: Dürnrohr liegt verkehrsgünstig, nur ca. 3 km von Traismauer und 25 km von Tulln entfernt. Die Nahversorgung, Schulen und Cafés sind bequem im Nachbarort erreichbar. Die **ruhige Umgebung** lädt zum Entspannen ein.