Przestronne 2 pokoje z balkonem w centrum Wrocławia!

Wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **65 m²** z balkonem, położone w urokliwej kamienicy z 1903 roku, tuż przy Placu Grunwaldzkim we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się na **trzecim piętrze** w pięciopiętrowym budynku, oferując komfortową przestrzeń do życia w centrum miasta.

Mieszkanie jest niezwykle zadbane, słoneczne i **nie wymaga nakładów finansowych**, co pozwala na wprowadzenie się od zaraz. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń obejmuje pokój połączony z aneksem kuchennym (łącznie **42,05 m²**), drugi pokój (**27,90 m²**), łazienkę (**2,20 m²**) oraz przedpokój (**6,70 m²**). Oryginalne, drewniane podłogi poniemieckie oraz zachowane w oryginale drzwi wewnętrzne nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter. Na ścianach gładzie gipsowe, a okna wykonane są z PCV.

**Główne atuty:** * Powierzchnia: **65 m²** * Liczba pokoi: **2** (w tym salon z aneksem kuchennym) * Balkon: **4,60 m²** * Piwnica: Tak * Ogrzewanie: Nowoczesne elektryczne z dwutaryfową instalacją i sterowaniem internetowym * Stan: Bardzo dobry, gotowe do zamieszkania * Lokalizacja: Centrum, Plac Grunwaldzki * Kamienica: Po remoncie, z odnowioną klatką schodową i rewitalizowanym podwórkiem

Niewątpliwym atutem jest **świetna lokalizacja** z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej (liczne tramwaje i autobusy), pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (sklepy, restauracje, Pasaż Grunwaldzki) oraz terenów zielonych nad Odrą. Mieszkanie jest idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako **atrakcyjna inwestycja** pod wynajem. Niskie opłaty czynszowe dodatkowo podnoszą atrakcyjność oferty.