Obiekt inwestycyjny z potencjałem w Kiełczowie - idealny biznes!

Doskonała okazja inwestycyjna w Kiełczowie! Na sprzedaż obiekt o imponującej powierzchni **ok. 620 m²** zlokalizowany na **działce 1 787 m²**, z możliwością powiększenia do **3795 m²**. Nieruchomość ta oferuje ogromny potencjał pod różnorodne działalności: usługowe, medyczne, edukacyjne, opiekuńcze, wellness, a nawet model mieszany usługowo-mieszkalny.

Budynek składa się z trzech kondygnacji, co pozwala na elastyczny podział przestrzeni. Przyziemie o powierzchni **ok. 260 m²** z funkcjonującą działalnością handlową, idealnie nadaje się pod handel, usługi, gabinety czy magazyn. Pierwsze piętro (**ok. 150 m²**) z przestronną strefą dzienną, kilkoma pokojami, dwiema łazienkami i wyjściem na **taras ok. 100 m²**, może służyć jako reprezentacyjna część usługowa, administracyjna lub komfortowa przestrzeń mieszkalna. Poddasze (**ok. 180 m²**) to otwarta przestrzeń do dalszej adaptacji, idealna pod dodatkowe gabinety, biura lub część prywatną.

**Kluczowe atuty:** * Całkowita powierzchnia ok. 620 m² * Działka 1787 m² (z opcją powiększenia) * Trzy kondygnacje z czytelnym podziałem funkcji * Działająca część usługowa w przyziemiu * Możliwość etapowej adaptacji i skalowania inwestycji * Miejsce na parking i zaplecze zewnętrzne * Przystanek autobusowy przy działce * Szybki dojazd do Wrocławia * Solidna konstrukcja budynku

Lokalizacja w Kiełczowie, z bezpośrednim przystankiem autobusowym i szybkim dojazdem do Wrocławia, zapewnia doskonałą komunikację i potencjał obsługi lokalnej społeczności. Nieruchomość jest idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego miejsca z potencjałem rozwoju biznesu, a nie tylko kolejnego lokalu. Przemyślana adaptacja pozwoli stworzyć lokalne centrum usługowe odpowiadające na potrzeby rosnącej społeczności.