Luxus-Neubauwohnung mit Garten in Klosterneuburg

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem architektonischen Meisterwerk im Herzen von Klosterneuburg. Diese **einzigartige 4+kk Luxuswohnung** (TOP 5) mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von **176 m²** und **140 m² Außenflächen** bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die Ferne. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch großzügige Glasflächen, die ein Gefühl von Offenheit und Eleganz vermitteln.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in jedem Detail: Genießen Sie Fußbodenheizung und -kühlung über eine Wärmepumpe, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Raffstore und edle Parkettböden in den Wohnräumen. Die drei Ebenen sind klar getrennt: Ebene 1 beherbergt ein vielseitig nutzbares Atelier, einen Vorraum und ein Bad. Ebene 2 bietet zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und zwei separate Badezimmer für maximalen Komfort. Auf Ebene 3 finden Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich (47 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (22 m²) und dem **privaten Garten (90 m²)**.

Die Wohnung verfügt über: * Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe * Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Raffstore * Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugplatten * Villeroy und Boch Sanitäranlagen * Videogegensprechanlage * Eigener Einlagerungsraum * Tiefgaragenstellplatz (optional, EUR 25.000) mit E-Ladestation-Vorbereitung

Das Projekt befindet sich im **Neubau** und wird voraussichtlich **im September 2027 schlüsselfertig übergeben**. Die Lage in Klosterneuburg kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Nutzer, die modernen Luxus und großzügige Freiflächen schätzen.