Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mahrensdorf

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Gemeinde Mahrensdorf, gelegen zwischen Kapfenstein und Fehring.

Das **ca. 1940 errichtete und 2022 generalsanierte Haus** bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Im Untergeschoss befinden sich ein Wirtschaftsraum, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (derzeit mit nicht fertiggestelltem Bad) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige Wohn-Essküche und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die über den Balkon erreichbar ist und einen **wunderschönen Fernblick** bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer** und **2 Badezimmer** (eines davon im Rohbau). Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Pellets-Zentralheizung oder alternativ elektrisch, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Generalsanierung 2022 * Einliegerwohnung mit separatem Eingang * Dachterrasse mit Fernblick * Fußbodenheizung * Pellets-Zentralheizung oder Elektroheizung * Zwei Außenstellplätze und eine Garage * Grundfläche von ca. 215 m²

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Mahrensdorf. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Kapfenstein und Fehring eine gute Infrastruktur gewährleistet. Es steht keine Gartenfläche zur Verfügung, die Grundfläche ist größtenteils verbaut.