Dochodowa nieruchomość inwestycyjna w Kobierzycach - 6 mieszkań!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w centralnej części Kobierzyc, która **generuje dochód z wynajmu od pierwszego dnia**. Jest to budynek wielorodzinny o łącznej powierzchni **około 300 m²**, posadowiony na działce o powierzchni **11,7 ara**.

Nieruchomość została podzielona na **6 funkcjonalnych mieszkań**, oferując łącznie 15 pokoi. Transakcja obejmuje nabycie prawa własności gruntu wraz z zabudową. W budynku przeprowadzono prace modernizacyjne, w tym wymianę **instalacji elektrycznej na miedzianą** oraz **plastikowych pionów kanalizacyjnych**. Dach i elewacja również przeszły prace poprawiające stan techniczny, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne.

Kluczowe cechy: * **6 funkcjonalnych mieszkań** * Działka o powierzchni **11,7 ara** z potencjałem zagospodarowania * Wymieniona instalacja elektryczna i kanalizacyjna * Lokalizacja zapewniająca ciągłość najmu * Bliskość infrastruktury miejskiej i głównych dróg

Obecnie budynek ogrzewany jest piecem na eko-groszek, co daje nowemu inwestorowi elastyczność w zakresie przyszłych modernizacji. Rozległa działka oferuje **ogromny potencjał do dalszego zagospodarowania**, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz budynku.

Lokalizacja w **Kobierzycach** to gwarancja stabilnego najmu. Nieruchomość posiada doskonałe skomunikowanie z **Wrocławiem** dzięki bliskości drogi krajowej nr 8 i trasy E67. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, apteka, poczta i stacja paliw. To idealne warunki dla stabilnych, długoterminowych najemców.