Exklusive Villa am Wörthersee: Luxus, Garten & Poolhaus

Erleben Sie ein Refugium der Ruhe und Eleganz in dieser außergewöhnlichen Villa im Herzen von Velden am Wörthersee. Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 2.160 m² gelegen, vereint diese Liegenschaft diskreten Luxus mit höchster Lebensqualität.

**Überblick** Diese im Jahr 2000 umfassend neu errichtete Villa bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche zeitlose Architektur und modernen Wohnkomfort. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit des Sees, des Schlosshotels, der Marina und erstklassiger Restaurants.

**Interieur** Das Erdgeschoss (ca. 94 m²) besticht durch ein einladendes Entrée, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein elegantes Bad. Eine Natursteinterrasse führt direkt in den Parkgarten. Im Obergeschoss (ca. 97 m²) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Büro und eine große Südwestterrasse mit Blick auf die Gartenlandschaft und die Karawanken. Der Vollkeller (ca. 100 m²) bietet Lagerräume, einen Duschraum sowie Heiz- und Tankräume.

**Ausstattung** - **Parkähnlicher Garten (2.160 m²)** mit altem Baumbestand und Springbrunnen - Architektonisch herausragendes **Poolhaus (133 m²)** mit 5x10m Pool und Gegenstromanlage - Hochwertige Ausstattung: Marmor- und Parkettböden, Kachelofen, Alarmanlage, Klimaanlage - **Garage für 3 PKW** sowie zusätzliche Stellplätze - **Vollmöblierung** im klassischen Stil - Zentrale Öl-Niedertemperatur-Fußbodenheizung

**Lage** Velden am Wörthersee, die "Riviera Österreichs", bietet eine perfekte Infrastruktur mit internationaler Schule, Boutiquen, Spitzenrestaurants, Golfplätzen und exzellenten Verkehrsanbindungen. Genießen Sie Erholung, Lifestyle und Natur in einer der begehrtesten Adressen Österreichs.