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Zentrale Stadtwohnung mit Balkon in Salzburg – Ihr neues Zuhause! - Property view 1 of 8

Zentrale Stadtwohnung mit Balkon in Salzburg – Ihr neues Zuhause!

Salzburg, Republik Österreich

€319,000
€4,525/m²
3
rooms
70.49
D
Energy
Needs renovation
Condition
Central
Heating
Balcony
Amenities · 11.59 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1927
Condition:Needs renovation
Energy:D
Ownership:personal

Description

Diese charmante Wohnung befindet sich in **äußerst zentraler Lage** der Stadt Salzburg, nur wenige Schritte von der Salzach und der Altstadt entfernt. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung überzeugt durch eine **gut durchdachte Raumaufteilung** und einen sonnigen Balkon mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Stadtlandschaft und die Salzburger Berge. Der Wohnbereich wirkt durch große Fensterflächen hell und freundlich. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz. Mehrere Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.

**Highlights der Immobilie:** * Balkon mit schönem Ausblick * Helle Wohnräume * Gute Raumaufteilung * Zentrale Stadtlage * Perfekte Infrastruktur

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnung eignet sich ideal als **Eigenheim in zentraler Stadtlage**, als Anlageobjekt zur Vermietung oder als komfortable Stadtwohnung mit perfekter Infrastruktur.

Specs

All details

Building

Heating:Central

Amenities

Balcony(11.59 m²)
Cellar(5 m²)

Location

What's nearby

Score

Seeki Score

Location Quality

88/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

79
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

92
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

84
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

50
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

58
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80

Listed 5 months ago · 7 views

Updated May 2, 2026

Costs

Financing

€1,293/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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Market

Price & market

Price History

€319,000· €4,525/m²Apr 6, 2026
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