Moderne 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Tulln

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Tulln an der Donau! Diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Neubauprojekt "Junge Römer"** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **45 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn-Schlafbereich und Anschlüssen für eine offene Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** und ist hofseitig ausgerichtet, was für Ruhe sorgt.

**Ausstattung & Merkmale**: * Neubauprojekt "Junge Römer" * Ca. 45 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * Offene Küche möglich * Abstellraum * **Schlüsselfertige Übergabe** * **Niedrigstenergiehaus-Standard** (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) * Beheizung mittels **effizienter Wärmepumpen** und Photovoltaikanlagen

**Lage & Infrastruktur**: Die zentrale Lage in Tulln an der Donau ist unschlagbar. Sie erreichen die **Donaupromenade**, den **Bahnhof** und das **Stadtzentrum** mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Die Anbindung an Wien und Krems ist durch die Nähe zum Bahnhof und zur S5 hervorragend.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional um EUR 25.000,- erworben werden. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naherholung in Tulln.