Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg – Ideal als Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich hervorragend sowohl als **attraktives Anlageobjekt** zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet.

**Ausstattung & Merkmale** * ca. 43 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Hochparterre * Separater Vorraum * Badezimmer mit WC * Separate Küche * **Wohnzimmer mit Balkon** * Schlafzimmer * **Zentralheizung (Fernwärme)** * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

**Kostenübersicht** * Kaufpreis: EUR 195.000,- * Betriebskosten: EUR 307,- / Monat * Monatliche Einzahlung Instandhaltungsfonds: EUR 45,-

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein **Balkon** rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen ein.