Buda exkluzív panorámás birtoka többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, **többgenerációs budai birtok** Budapest II. kerületében, csendes utcában, a francia iskola közelében.

**Áttekintés** Az ingatlan egy 3422 m²-es telken fekszik, melyen két különálló családi ház és egy építési telek található. Jelenleg egységes rezidenciaként funkcionál, de igény szerint szeparálni is lehet, így ideális választás többgenerációs családoknak, reprezentatív otthonnak, vendégháznak, vagy akár értékálló befektetésnek. A birtok egyben és megosztva is megvásárolható.

**Főépület** A 385 m²-es, 1999-ben épült főépület magas műszaki tartalommal bír (Porotherm falazat, Terranova vakolat, monolit födém). 3 szinten helyezkedik el, 40 m²-es garázzsal, közel 200 m² terasz kapcsolattal, nappalival és 5 külön nyíló hálószobával. Tartalmaz egy privát lakosztályt saját fürdővel, gardróbbal és panorámás erkéllyel. Az alsó szinten klubhelyiség, borospince, tárolók és gépészet található, szolár melegvíz-rendszerrel. Földszinten padlófűtés, a többi szinten radiátoros hőleadás biztosítja a meleget.

**Vendégház** A 160 m²-es, 2010-ben épült vendégház 2 szinten 3 hálószobát, egy 80 m²-es panorámás teraszt és 3 felszíni beállót kínál. A tetőtér tovább bővíthető.

**Kert és lehetőségek** A birtok harmadik eleme egy külön helyrajzi számon szereplő építési telek, amely önállóan értékesíthető, vagy 3-4 lakásos sorház építésére alkalmas. A 3422 m²-es telek gondozott, két fúrt kút és automata öntözőrendszer biztosítja a kert vízellátását.

**Környezet** Az ingatlan természetközeli, nyugodt lakókörnyezetben található, természetvédelmi terület közvetlen közelében. Aszfaltozott utca, rendezett szomszédság és tömegközlekedés pár perc sétára elérhető.

Ez egy egyedülálló lehetőség a budai ingatlanpiacon.