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Árcsökkentett sorház kerttel és garázzsal a 23. kerületben! - Immobilienansicht 1 von 15

Árcsökkentett sorház kerttel és garázzsal a 23. kerületben!

Budapest, Magyarország

99.900.000 HUF
1.029.897 HUF/m²
2
Zimmer
97
0/2
Etage
Gut
Zustand
Gas
Heizung
47 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1988
Zustand:Gut
Eigentum:ownership
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Budapest XXIII. kerületének kedvelt részén eladó egy kiváló állapotú, belső kétszintes, könnyűszerkezetes sorház, mely otthonos hangulatot áraszt. Az ingatlan nettó 97 m²-es, 2+2 szobás, duplakomfortos kialakítású. A ház különlegessége a közel 47 m²-es, tágas, világos, kertkapcsolatos nappali, mely a korábbi terasz beépítésével jött létre, ideális helyszín a családi élethez.

**Főbb jellemzők:** * **Nettó 97 m², bruttó 110 m² alapterület** * **2+2 szoba, duplakomfort** * **47 m²-es kertkapcsolatos nappali** * **Saját, kizárólagos 47 m²-es kertrész** * **Garázs tartozik az ingatlanhoz**

A ház 1988-ban épült, 2001-ben teljes körű felújításon esett át. A fűtést gázcirkó és elektromos rendszer biztosítja, a kellemes hőmérsékletről pedig klímaberendezések gondoskodnak. Minden közmű önálló mérőórával rendelkezik.

Az elhelyezkedés is kiemelkedő: nyugodt környezet, mégis kiváló közlekedési adottságok (buszok, HÉV, közel az M0-s autóút). A közelben minden megtalálható a kényelmes mindennapokhoz: boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő.

Ideális választás azoknak, akik a kertvárosi nyugalmat keresik, de fontos számukra a tágas, világos otthon és a jó közlekedés.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 2
Heizung:Gas
Klimaanlage:Ja
Grundstücksfläche:47 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten(47 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

25/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

91
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 20. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

404.943 HUF/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

99.900.000 HUF· 1.029.897 HUF/m²20. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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