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Erkélyes, világos lakás Pesterzsébet szívében! - Immobilienansicht 1 von 13

Erkélyes, világos lakás Pesterzsébet szívében!

Budapest, Magyarország

73.499.000 HUF
1.097.000 HUF/m²
3
Zimmer
67
2
Etage
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Gut
Eigentum:ownership
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Pesterzsébet központjában eladó egy **67 nm-es, 1+2 félszobás**, 2. emeleti, erkélyes lakás, amely ideális otthon lehet családoknak, pároknak, vagy akár befektetőknek is. A praktikus elrendezés és a kellemes hangulat garantálja a komfortos életteret.

**Belső terek:** A lakás jól átgondolt elrendezésű. Tágas nappali mellett két különálló félszoba is található, melyek ideálisak gyerekszobának, dolgozószobának vagy gardróbnak. A nappaliból egy kellemes méretű erkély nyílik, mely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásoknak vagy az esti kikapcsolódásnak. Az ingatlan **észak-keleti tájolású**, így napfényes, de a nyári melegben is kellemes marad, amit a **klímaberendezés** tovább fokoz.

**Jellemzők:** * **Jó állapotú**, de igény szerint alakítható * **2010-ben felújított** (hideg- és melegburkolatok, szaniterek, villanyhálózat rézvezetékekkel) * Fa nyílászárók * Távhő biztosítja a melegvizet * **Közös költség: 21.000 Ft** (tartalmazza a felújítási alapot) * Klímaberendezés * Erkély

**Környék és közlekedés:** A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, boltok, piac és sétálóutca könnyen elérhető. A közlekedés is remek, a Boráros tér, Kálvin tér és a Határ úti metró gyorsan megközelíthető. Az ingatlan tehermentes és **rövid időn belül birtokba vehető**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Fernwärme
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

28/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

91
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 15. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

297.927 HUF/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

73.499.000 HUF· 1.097.000 HUF/m²15. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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