Rózsadomb szívében luxus kertkapcsolatos otthon eladó!

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Rózsakert közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 161 nm-es, kétszintes lakást egy mindössze négy lakásos, igényesen karbantartott társasházban. Az ingatlan ideális választás családoknak és azoknak, akik a nyugalom, a privát kert és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyát keresik.

**Tágas terek és világos belső:** A közel 3 méteres belmagasságú, nagy üvegfelületekkel rendelkező, kiváló tájolású lakás egész nap világos, kellemes atmoszférát biztosít. Az elrendezés rendkívül családbarát: egy hatalmas nappali, **három nagyméretű hálószoba**, több fürdőszoba és egy külön kialakított dolgozórész áll rendelkezésre.

**Kiemelt jellemzők:** * Nettó lakótér: **161 nm** * Szobák száma: Nappali + 3 hálószoba + dolgozórész * Belmagasság: **Közel 3 méter** * Különlegesség: **100 nm-es saját kertkapcsolat** * Extrák: 45 nm terasz, 12 nm és 8 nm erkélyek, márvány kandalló, 3 klíma

**Kültéri és műszaki tartalom:** Az ingatlan egyik legnagyobb vonzereje a **saját használatú, közel 100 nm-es kert**, amelyhez egy 45 nm-es terasz, valamint 12 nm-es és 8 nm-es erkélyek csatlakoznak. A ház 30 cm tégla falazattal, 5 cm külső hőszigeteléssel rendelkezik. A fűtés házközponti, egyedi mérőórákkal, padlófűtéssel és radiátorokkal, kiegészítve 3 hűtő-fűtő klímával. A minőségi anyaghasználat (parketta, márvány) és a gépesített konyha magas színvonalú mindennapokat garantál.

**Környezet és infrastruktúra:** A környék Budapest egyik legkedveltebb családi lokációja, csendes, zöld környezettel és kiváló infrastruktúrával. A közelben nemzetközi és hazai oktatási intézmények, bevásárlóközpontok találhatók, a belváros pedig gyorsan elérhető. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy kétállásos teremgarázs (30 millió Ft) és egy 10 nm-es tároló is tartozik.