Budapest, Magyarország
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Budapest XIII. kerületében, a Thurzó park közelében kínálunk eladásra egy 41 m²-es, 2+kk elrendezésű lakást, melyhez egy 4 m²-es, kertkapcsolatos terasz is tartozik. Az ingatlan a földszinten található, de valójában az első emeleten helyezkedik el, egy csendes, belső zöld udvarra nézve, amely több társasház közös, forgalomtól elzárt területe. Ez a különleges adottság egyedülálló nyugalmat biztosít a belvárosban.
Az ingatlan ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a városi élet és a nyugalom között. Továbbá kiváló befektetési lehetőség: jelenleg hosszú távon, havi 260.000 Ft bevétellel van bérbe adva 2027. április 15-ig, így az új tulajdonos azonnal pénzforgalmat vehet át.
**Főbb jellemzők:** * **Alapterület:** 41 m² + 4 m² terasz * **Elrendezés:** 2+kk, szeparált nappali és hálószoba * **Befektetési potenciál:** Jelenleg bérbe adva, havi 260.000 Ft bevétellel * **Állapot:** Teljesen felújított (2017), gépesített konyha, beépített bútorok, teljes lakberendezés * **Extrák:** Saját terasz, pince, extra tároló, klíma
A lakás logikus elrendezésű, a háló és a nappali külön végpontokon helyezkedik el, így biztosítva a privát szférát. A 2017-es teljes felújításnak köszönhetően modern gépészettel, okos cirkó rendszerrel és klímával felszerelt. A rezsi és a közös költség alacsony. Az ár részét képezi a teljes lakberendezés, beleértve a beépített bútorokat, gépesített konyhát, TV-t, kanapét és ágyat is.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Lehel piac, Duna-part, Szent István park, valamint boltok (Aldi, Lidl) gyalogosan elérhetők. A tömegközlekedés is kiváló, metró, villamos és troli megállók pár percen belül találhatók.
Ez az ingatlan egy ritka kombinációja a befektetési stabilitásnak, a belvárosi lokációnak, a kertkapcsolati nyugalomnak és az azonnal költözhető állapotnak. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 5. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter MarciBudapest XIII. kerületében, a Thurzó park közelében kínálunk eladásra egy 41 m²-es, 2+kk elrendezésű lakást, melyhez egy 4 m²-es, kertkapcsolatos terasz is tartozik. Az ingatlan a földszinten található, de valójában az első emeleten helyezkedik el, egy csendes, belső zöld udvarra nézve, amely több társasház közös, forgalomtól elzárt területe. Ez a különleges adottság egyedülálló nyugalmat biztosít a belvárosban.
Az ingatlan ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a városi élet és a nyugalom között. Továbbá kiváló befektetési lehetőség: jelenleg hosszú távon, havi 260.000 Ft bevétellel van bérbe adva 2027. április 15-ig, így az új tulajdonos azonnal pénzforgalmat vehet át.
Főbb jellemzők:
A lakás logikus elrendezésű, a háló és a nappali külön végpontokon helyezkedik el, így biztosítva a privát szférát. A 2017-es teljes felújításnak köszönhetően modern gépészettel, okos cirkó rendszerrel és klímával felszerelt. A rezsi és a közös költség alacsony. Az ár részét képezi a teljes lakberendezés, beleértve a beépített bútorokat, gépesített konyhát, TV-t, kanapét és ágyat is.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Lehel piac, Duna-part, Szent István park, valamint boltok (Aldi, Lidl) gyalogosan elérhetők. A tömegközlekedés is kiváló, metró, villamos és troli megállók pár percen belül találhatók.
Ez az ingatlan egy ritka kombinációja a befektetési stabilitásnak, a belvárosi lokációnak, a kertkapcsolati nyugalomnak és az azonnal költözhető állapotnak. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.
