Budapest, Magyarország
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Kiváló befektetési lehetőség várja új tulajdonosát Budapest XIII. kerületének kedvelt részén! Ez az ajánlat két, külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant foglal magában: egy lakást és egy üzlethelyiséget, melyek összesen 58 m²-t tesznek ki, plusz egy 5 m²-es, kizárólagos használatú erkélyt.
**Áttekintés** Az ingatlanok rendkívül sokoldalúan hasznosíthatók: akár saját otthon és vállalkozás egy helyen, akár több kisebb lakás kialakításával kiadásra, vagy akár üzletként, irodaként is üzemeltethető. A két egység hátsó fala össze van nyitva, így egybenyitott térként funkcionálhatnak, vagy több kisebb egységre oszthatók.
**Belső kialakítás** A lakás 23 m²-es, egy 5 m²-es, fás kertre néző, napfényes erkély kapcsolódik hozzá. Az üzlethelyiség 35 m², közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, két ajtóval és két ablakkal. A belső elrendezés igény szerint alakítható, a szerkezetileg jó állapotú ingatlanok rugalmasan formálhatók.
**Jellemzők** * **Összterület:** 58 m² + 5 m² erkély * **Besorolás:** 1 lakás + 1 üzlethelyiség * **Közművek:** Külön villanyórával (3 fázis), vízórával és csatornával rendelkezik mindkettő. * **Állapot:** Szerkezetileg jó, belső elrendezés alakítható. * **Tehermentes:** Azonnal birtokba vehető.
**Elhelyezkedés** A XIII. kerület dinamikusan fejlődő, felkapott része kiváló közlekedéssel (busz, villamos, metró pár perc alatt elérhető). A ház karbantartott, rendezett, az ingatlanok világosak, napfényesek. Az ár rendkívül kedvező, az aktuális piaci árak alatt kínálják, gyors megtérülési potenciállal.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 4. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter MarciKiváló befektetési lehetőség várja új tulajdonosát Budapest XIII. kerületének kedvelt részén! Ez az ajánlat két, külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant foglal magában: egy lakást és egy üzlethelyiséget, melyek összesen 58 m²-t tesznek ki, plusz egy 5 m²-es, kizárólagos használatú erkélyt.
Áttekintés Az ingatlanok rendkívül sokoldalúan hasznosíthatók: akár saját otthon és vállalkozás egy helyen, akár több kisebb lakás kialakításával kiadásra, vagy akár üzletként, irodaként is üzemeltethető. A két egység hátsó fala össze van nyitva, így egybenyitott térként funkcionálhatnak, vagy több kisebb egységre oszthatók.
Belső kialakítás A lakás 23 m²-es, egy 5 m²-es, fás kertre néző, napfényes erkély kapcsolódik hozzá. Az üzlethelyiség 35 m², közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, két ajtóval és két ablakkal. A belső elrendezés igény szerint alakítható, a szerkezetileg jó állapotú ingatlanok rugalmasan formálhatók.
Jellemzők
Elhelyezkedés A XIII. kerület dinamikusan fejlődő, felkapott része kiváló közlekedéssel (busz, villamos, metró pár perc alatt elérhető). A ház karbantartott, rendezett, az ingatlanok világosak, napfényesek. Az ár rendkívül kedvező, az aktuális piaci árak alatt kínálják, gyors megtérülési potenciállal.
