Budapest, Magyarország
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Überblick
Eladó egy **138 m²-es**, 4+kk elrendezésű, két lakás egybenyitásával kialakított ingatlan Budapest XIII. kerületében, Újlipótvárosban, a Phönix házban. A lakás a **2. emeleten** található, ahová **akadálymentesített bejáraton** és lifttel juthatunk fel. A napfényes, DNy-i tájolású szobák utcai nézetűek. Jelenleg két szoba rendelőként funkcionál, de ideális hely lehet egy **családos otthon** kialakítására.
A lakás karbantartott, jó műszaki állapotú, de **igény szerint modernizálható**, így lehetőséget kínál az új tulajdonosnak, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki. A dupla komfort és a két erkély tovább növeli az ingatlan kényelmét.
**Főbb jellemzők:** * Elrendezés: 4+kk * Alapterület: 138 m² (tulajdoni lap szerint, valóságban 158 m²) * Emelet: 2. (lifttel) * Tájolás: DNy-i, napfényes * Extrák: Dupla komfort, két erkély, belső kert * Állapot: Jó műszaki állapotú, de felújítandó
A házhoz egy gyönyörű belső kert tartozik, az utcai részen parkosítás és felújított járda található. Az infrastruktúra kiváló, minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. Az ingatlan ára **199.000.000 Ft**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 22. Mai 2026
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Peter MarciEladó egy 138 m²-es, 4+kk elrendezésű, két lakás egybenyitásával kialakított ingatlan Budapest XIII. kerületében, Újlipótvárosban, a Phönix házban. A lakás a 2. emeleten található, ahová akadálymentesített bejáraton és lifttel juthatunk fel. A napfényes, DNy-i tájolású szobák utcai nézetűek. Jelenleg két szoba rendelőként funkcionál, de ideális hely lehet egy családos otthon kialakítására.
A lakás karbantartott, jó műszaki állapotú, de igény szerint modernizálható, így lehetőséget kínál az új tulajdonosnak, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki. A dupla komfort és a két erkély tovább növeli az ingatlan kényelmét.
Főbb jellemzők:
A házhoz egy gyönyörű belső kert tartozik, az utcai részen parkosítás és felújított járda található. Az infrastruktúra kiváló, minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. Az ingatlan ára 199.000.000 Ft.
