Eladó Lakás, Budapest 12. ker.

Scroll down for the English version. A XII. kerületben, a Hegyvidéken, a kerületi önkormányzat közelében kínálok megvételre egy bruttó 60 m-es (52 m hasznos alapterületű) tetőtéri lakást. A lakás jó térkihasználású, könnyen fenntartható, és a tetőtéri adottságoknak köszönhetően kellemes hangulatú otthont kínál. Az alaprajz praktikus: amerikai konyhás nappali, külön hálószoba és egy önálló dolgozószoba került kialakításra. A látszó tetőgerendák karaktert adnak a belső térnek, a konyhából nyíló kis teraszról pedig panorámás kilátás nyílik a környezetre. Az ingatlan 2019-ben felújításon esett át, majd 2021-ben a teljes fűtési rendszer is megújult. Új radiátorok, csőhálózat és Wi-Fi vezérlésű kazán került beépítésre, a nyári komfortot pedig Wi-Fi vezérlésű klíma biztosítja. A tető jó állapotú, a nyílászárók korszerűek. A környék egyik legnagyobb előnye a jól kiépített infrastruktúra. Iskolák, óvodák, üzletek, pékségek, kávézók és éttermek néhány perc sétával elérhetők, miközben a zöldövezeti környezet nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan első lakásként, fiatal pároknak vagy befektetésként is jó választás. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van. Located in Budapests sought-after 12th District, close to the Hegyvidék local council, this attic apartment offers 60 sqm gross (52 sqm usable) living space. Its efficient layout and characteristic roof structure create a comfortable home that is easy to maintain. The apartment comprises an open-plan living room with kitchen, a separate bedroom and a dedicated home office. Exposed wooden roof beams add character to the interior, while a small terrace opening from the kitchen offers panoramic views of the surrounding area. The property was renovated in 2019, followed by a complete heating system upgrade in 2021, including new radiators, pipework and a Wi-Fi controlled boiler. A Wi-Fi controlled air-conditioning unit provides cooling during the summer months. The roof is in good condition and the windows have also been upgraded. The location combines a peaceful residential environment with excellent infrastructure. Schools, kindergartens, shops, bakeries, cafés and restaurants are all within walking distance. The apartment is an ideal choice as a first home, for young professionals or as a long-term investment. If you would like more information or arrange a viewing, feel free to contact me, including weekends. An energy performance certificate is currently not available and is being prepared.