Budapest, Magyarország
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Eladó egy ritka lehetőség Budapest 11. kerületében, Újbuda szívében, egy modern lakóparkban. Ez a **2020-ban épült, újszerű állapotú, 31 m²-es** első emeleti lakás ideális választás lehet azoknak, akik csendes, mégis kiváló közlekedésű otthonra vágynak.
Az ingatlan igazi különlegessége a **14 m²-es saját kert és a 15,5 m²-es terasz** együttes jelenléte, amely tökéletes pihenésre, kikapcsolódásra, akár kisállattal költözőknek vagy városi kertészkedéshez. A lakás elrendezése átgondolt: a nappali és a gépesített konyha egy légtérben található, míg a hálórész egy intimebb, elkülönülő beugróban kapott helyet. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, ugyanakkor nem utcára néz, így biztosítva a nyugalmat. Az ingatlan **azonnal költözhető**.
Főbb jellemzők: * **Modern, tégla és vasbeton szerkezetű társasház** kiváló hőszigeteléssel * **Központi fűtés egyedi méréssel**, alacsony rezsiköltség (kb. 10.000 Ft/hó rezsi, ~15.000 Ft/hó közös költség) * **Klíma** felszerelve * Korszerű műanyag nyílászárók * Dupla liftes, rendezett, zárt lakópark * **Kertkapcsolat és terasz**
Az elhelyezkedés kiváló: az Újbuda Center és a Tesco pár perc alatt elérhető, az 1-es villamos megállója 2 perc sétára van, az M4 metró (Bikás park) két megálló, Kelenföld és az Etele Plaza pedig négy megálló távolságra. Az autópályák (M1, M7, M6, M0) gyorsan elérhetők, a belváros könnyen megközelíthető. A közeli egyetemek miatt **befektetésnek is ideális**, könnyen kiadható, a kert és terasz pedig kiemeli a kínálatból, így magasabb hozamot biztosíthat.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 6. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter MarciEladó egy ritka lehetőség Budapest 11. kerületében, Újbuda szívében, egy modern lakóparkban. Ez a 2020-ban épült, újszerű állapotú, 31 m²-es első emeleti lakás ideális választás lehet azoknak, akik csendes, mégis kiváló közlekedésű otthonra vágynak.
Az ingatlan igazi különlegessége a 14 m²-es saját kert és a 15,5 m²-es terasz együttes jelenléte, amely tökéletes pihenésre, kikapcsolódásra, akár kisállattal költözőknek vagy városi kertészkedéshez. A lakás elrendezése átgondolt: a nappali és a gépesített konyha egy légtérben található, míg a hálórész egy intimebb, elkülönülő beugróban kapott helyet. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, ugyanakkor nem utcára néz, így biztosítva a nyugalmat. Az ingatlan azonnal költözhető.
Főbb jellemzők:
Az elhelyezkedés kiváló: az Újbuda Center és a Tesco pár perc alatt elérhető, az 1-es villamos megállója 2 perc sétára van, az M4 metró (Bikás park) két megálló, Kelenföld és az Etele Plaza pedig négy megálló távolságra. Az autópályák (M1, M7, M6, M0) gyorsan elérhetők, a belváros könnyen megközelíthető. A közeli egyetemek miatt befektetésnek is ideális, könnyen kiadható, a kert és terasz pedig kiemeli a kínálatból, így magasabb hozamot biztosíthat.
