Budapest, Magyarország
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Kínálunk eladásra egy sokoldalú, többfunkciós ingatlant Budapest XXI. kerületében, Csepelen, amely ideális befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt. Ez a **4 külön bejáratú egységgel** rendelkező ház kiváló elhelyezkedésének és remek közlekedési kapcsolatainak köszönhetően stabil bevételi forrást biztosíthat.
Az ingatlan két különálló épületből áll. Az első épületben található egy **65 m²-es földszinti lakás** két szobával, valamint egy felújítás alatt álló, 65 m²-es tetőtéri lakás. A második épületben egy 129 m²-es földszinti vendéglátó egység kapott helyet, amelyhez egy 50 m²-es terasz is tartozik, ideális étterem vagy kávézó újraindítására. Ehhez kapcsolódik egy 142 m²-es pince szint, amelyen vendégtér, konyha és előkészítő helyiségek találhatóak, teljes vendéglátóipari kialakítással. Az emeleten egy 68,8 m²-es, egyedi stílusú lakás található, 25 m²-es nappalival, amely összeköti a két épületrészt.
**Főbb jellemzők:** * **4 külön bejáratú egység** a maximális kiadhatóságért * Ideális lakásként, irodaként vagy üzletként * **Nagy megtérülési potenciál** rövid- és hosszú távon * **50 m²-es fedett terasz** a vendéglátó egységhez * **142 m²-es pince** vendégtérrel és konyhával * **Összesen 471 m²-es terület**
Ez a komplexum tökéletes választás többgenerációs családoknak, befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik otthont és üzleti lehetőséget keresnek egy helyen. Az ingatlan kizárólag egyben eladó, így teljeskörűen kiaknázható a benne rejlő potenciál.
**Elhelyezkedés:** A ház Budapest XXI. kerületében, Csepelen található, frekventált környezetben, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A környék dinamikusan fejlődik, így az ingatlan értéke várhatóan tovább növekszik.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 16. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter MarciKínálunk eladásra egy sokoldalú, többfunkciós ingatlant Budapest XXI. kerületében, Csepelen, amely ideális befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt. Ez a 4 külön bejáratú egységgel rendelkező ház kiváló elhelyezkedésének és remek közlekedési kapcsolatainak köszönhetően stabil bevételi forrást biztosíthat.
Az ingatlan két különálló épületből áll. Az első épületben található egy 65 m²-es földszinti lakás két szobával, valamint egy felújítás alatt álló, 65 m²-es tetőtéri lakás. A második épületben egy 129 m²-es földszinti vendéglátó egység kapott helyet, amelyhez egy 50 m²-es terasz is tartozik, ideális étterem vagy kávézó újraindítására. Ehhez kapcsolódik egy 142 m²-es pince szint, amelyen vendégtér, konyha és előkészítő helyiségek találhatóak, teljes vendéglátóipari kialakítással. Az emeleten egy 68,8 m²-es, egyedi stílusú lakás található, 25 m²-es nappalival, amely összeköti a két épületrészt.
Főbb jellemzők:
Ez a komplexum tökéletes választás többgenerációs családoknak, befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik otthont és üzleti lehetőséget keresnek egy helyen. Az ingatlan kizárólag egyben eladó, így teljeskörűen kiaknázható a benne rejlő potenciál.
Elhelyezkedés: A ház Budapest XXI. kerületében, Csepelen található, frekventált környezetben, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A környék dinamikusan fejlődik, így az ingatlan értéke várhatóan tovább növekszik.
