Budapest, Magyarország
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt részén kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest, mely ideális befektetőknek és vállalkozó családoknak egyaránt. Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem egy kész üzleti portfólió, amely azonnali passzív jövedelmet és lakhatást biztosít.
**Az ingatlan 800 nm-es telken helyezkedik el**, és négy, egymástól függetlenül hasznosítható egységből áll. A főépület egy 80 nm-es családi ház, amely masszív szerkezetű, esztétikai frissítést igényel, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja. Emellett található egy utcai üzlethelyiség (jelenleg Lángos Liget néven üzemel, stabil bérlővel), egy 35 nm-es, kertkapcsolatos garzonlakás, valamint egy kialakított fodrászszalon és raktárhelyiség. Ez a sokrétűség **azonnali bevételi forrást** jelent.
Az ingatlan kiemelkedő ár-érték arányt kínál a jelenlegi piacon, **irányára 721.390 Ft/nm**. Minimális ráfordítással jelentős értéknövekedés érhető el. A környék nyugodt, kertvárosi övezet, rendezett szomszédsággal. A közlekedés kiváló, a 148-as busz megállója a közelben található, iskolák és bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők.
**Ideális választás befektetőknek**, akik a 4 külön bevételi forrást látnak benne (2 lakás + 2 üzlet), **vállalkozó családoknak**, akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat, valamint **összeköltözőknek**, akik külön, mégis egy telken belül szeretnének élni. Az ingatlan tehermentes és rugalmasan megtekinthető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 2. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter MarciBudapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt részén kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest, mely ideális befektetőknek és vállalkozó családoknak egyaránt. Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem egy kész üzleti portfólió, amely azonnali passzív jövedelmet és lakhatást biztosít.
Az ingatlan 800 nm-es telken helyezkedik el, és négy, egymástól függetlenül hasznosítható egységből áll. A főépület egy 80 nm-es családi ház, amely masszív szerkezetű, esztétikai frissítést igényel, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja. Emellett található egy utcai üzlethelyiség (jelenleg Lángos Liget néven üzemel, stabil bérlővel), egy 35 nm-es, kertkapcsolatos garzonlakás, valamint egy kialakított fodrászszalon és raktárhelyiség. Ez a sokrétűség azonnali bevételi forrást jelent.
Az ingatlan kiemelkedő ár-érték arányt kínál a jelenlegi piacon, irányára 721.390 Ft/nm. Minimális ráfordítással jelentős értéknövekedés érhető el. A környék nyugodt, kertvárosi övezet, rendezett szomszédsággal. A közlekedés kiváló, a 148-as busz megállója a közelben található, iskolák és bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők.
Ideális választás befektetőknek, akik a 4 külön bevételi forrást látnak benne (2 lakás + 2 üzlet), vállalkozó családoknak, akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat, valamint összeköltözőknek, akik külön, mégis egy telken belül szeretnének élni. Az ingatlan tehermentes és rugalmasan megtekinthető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.
