Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
5. máje, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+kk o celkové užitné ploše 93,2 m², který se nachází v přízemí moderní Rezidence Májová v klidné lokalitě Prahy 5, na rozhraní Motola a Stodůlek. K bytu náleží rozlehlá zahrada o velikosti **129 m²** a venkovní parkovací stání, které je nutné dokoupit za 400.000 Kč.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem o velikosti 33 m², který má dva vstupy na rozlehlou zahradu. Dále zde najdete velkou ložnici (17 m²) a dva pokoje (po 11 m²). Koupelna je vybavena vanou a toaletou, k dispozici je i samostatná toaleta. Praktická je také šatna (2 m²) v předsíni a zděná komora (sklep) o velikosti 4 m².
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 4+kk** s užitnou plochou 93,2 m² * **Velká zahrada 129 m²** s přístupem z obývacího pokoje * Nadstandardní vybavení: dřevěné podlahy, velkoformátové obklady, hliníková okna s trojsklem * **Příprava na klimatizaci** a rozvody pro chytrou domácnost * Energetická třída **C** (47 kWh/m²/rok) * Dokoupitelné venkovní parkovací stání
Projekt je ve fázi dokončování hrubých prací s předpokládanou kolaudací na konci roku. Vytápění zajišťuje podlahové teplovodní topení z plynové kotelny. Lokalita na konci slepé ulice v zeleni nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. Autobusová a tramvajová zastávka je vzdálena pouhých 5 minut chůze, což umožňuje snadné spojení do centra města i na metro.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 16. Juni 2026
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+kk o celkové užitné ploše 93,2 m², který se nachází v přízemí moderní Rezidence Májová v klidné lokalitě Prahy 5, na rozhraní Motola a Stodůlek. K bytu náleží rozlehlá zahrada o velikosti 129 m² a venkovní parkovací stání, které je nutné dokoupit za 400.000 Kč.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem o velikosti 33 m², který má dva vstupy na rozlehlou zahradu. Dále zde najdete velkou ložnici (17 m²) a dva pokoje (po 11 m²). Koupelna je vybavena vanou a toaletou, k dispozici je i samostatná toaleta. Praktická je také šatna (2 m²) v předsíni a zděná komora (sklep) o velikosti 4 m².
Klíčové vlastnosti:
Projekt je ve fázi dokončování hrubých prací s předpokládanou kolaudací na konci roku. Vytápění zajišťuje podlahové teplovodní topení z plynové kotelny. Lokalita na konci slepé ulice v zeleni nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. Autobusová a tramvajová zastávka je vzdálena pouhých 5 minut chůze, což umožňuje snadné spojení do centra města i na metro.