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Prodej moderního bytu 4+kk s lodžií v projektu EMOTIKON Čimice - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenWohnung

Prodej moderního bytu 4+kk s lodžií v projektu EMOTIKON Čimice

Vánková, Praha, Česká republika

15.056.746 CZK
190.592 CZK/m²
4
Zimmer
79
m²
4/9
Etage
IKONIX
A
Energie
Im Bau
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Im Bau
Energie:A
Eigentum:personal

Beschreibung

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o podlahové ploše 86,14 m² ve 4. nadzemním podlaží rezidenčního projektu EMOTIKON Čimice v Praze 8.

**Byt je ideální volbou pro rodiny** hledající dostatek prostoru a pohodlí. Srdcem bytu je **velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem** o ploše 28,29 m², který přímo navazuje na rozlehlou lodžii.

Dispozice zahrnuje tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovnu. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, toaleta je oddělená. Praktické uspořádání doplňuje prostorná vstupní chodba.

**Klíčové vlastnosti:** * **Velkorysá lodžie** o ploše 19,47 m² orientovaná na jihozápad * **Podlahové vytápění** a stropní chlazení * **Řízené větrání s rekuperací tepla** * Plastová okna s trojsklem a předokenní žaluzie * Kvalitní vinylové podlahy a velkoformátové obklady

Projekt EMOTIKON Čimice se nachází v klidné části Prahy 8, v blízkosti Čimického údolí, a přesto s výbornou dostupností do centra (metro Kobylisy pár minut). V okolí je veškerá občanská vybavenost, školy a sportoviště.

**Termín dokončení je plánován na 10/2028.** Tento byt představuje skvělou příležitost pro komfortní rodinné bydlení i dlouhodobou investici.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 9
Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

77/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

65
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

65
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

83
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

70
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

23
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 22. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

61.032 CZK/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

15.056.746 CZK· 190.592 CZK/m²22. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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