Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Nové náměstí, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **atraktivní mezonetový byt 4+kk** o celkové ploše 156 m², který se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu v Praze. Byt je ideální pro rodinné bydlení a nabízí nadstandardní venkovní prostory.
**Interiér bytu** disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, třemi samostatnými ložnicemi a dvěma moderními koupelnami s toaletou. Praktická komora u vstupu a další prostor v horním podlaží, vhodný jako šatna či pracovna, zvyšují komfort bydlení. Oba podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm.
**Klíčové vlastnosti:** * **Celková plocha 156 m²** * **Velkorysá terasa 49 m²** a lodžie 4 m² * **Klimatizace** ve všech obytných místnostech (instalace 2021) * **Nová plastová okna** s trojskly (výměna 2021-2022) * **Nízké provozní náklady** díky vlastní plynové kotelně * Možnost pronájmu garážového stání přímo pod domem
**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy s kompletní občanskou vybaveností, včetně obchodů, služeb, škol a restaurací. Výborné dopravní spojení do centra města vlakem i MHD. Blízkost přírody nabízí ideální podmínky pro relaxaci a volnočasové aktivity.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen · 1 Aufrufe
Aktualisiert 23. September 2026
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt 4+kk o celkové ploše 156 m², který se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu v Praze. Byt je ideální pro rodinné bydlení a nabízí nadstandardní venkovní prostory.
Interiér bytu disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, třemi samostatnými ložnicemi a dvěma moderními koupelnami s toaletou. Praktická komora u vstupu a další prostor v horním podlaží, vhodný jako šatna či pracovna, zvyšují komfort bydlení. Oba podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita a okolí: Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy s kompletní občanskou vybaveností, včetně obchodů, služeb, škol a restaurací. Výborné dopravní spojení do centra města vlakem i MHD. Blízkost přírody nabízí ideální podmínky pro relaxaci a volnočasové aktivity.