Národní, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 4+1 s terasou o velikosti 14,4 m²** v prestižní lokalitě Praha 1 – Nové Město, na Národní třídě. Byt se nachází v **posledním, 5. nadzemním podlaží** cihlového domu, což zaručuje klid a soukromí díky orientaci všech oken do vnitrobloku. Celková užitná plocha bytu činí **95,60 m²**. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost spojit bydlení v samém centru metropole s klidem a komfortem.
Byt byl původně koncipován jako 3+1, ale současná dispozice je 4+1 díky rozdělení jednoho pokoje sádrokartonovou příčkou. Toto řešení umožňuje snadnou úpravu zpět na původní, velkorysejší dispozici dle přání budoucího majitele. Součástí bytu je prostorná samostatná kuchyň, čtyři pokoje, předsíň, koupelna, samostatné WC a praktická komora mimo byt o výměře 1,3 m².
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+1 (původně 3+1), užitná plocha 95,60 m² * Exteriér: Prostorná terasa 14,4 m² s výhledem * Lokalita: Praha 1 – Nové Město, Národní třída, klidný vnitroblok * Podlaží: 5. NP (poslední) * Vytápění: Vlastní kotelna v domě (spoluvlastnictví) * Internet: Gigabitový internet v ceně společných poplatků * Dům: Cihlový, zateplená střecha, recepce 24/7, příjem z pronájmu vitrín
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti historického centra Prahy, Národního divadla, nábřeží Vltavy a veškeré občanské vybavenosti včetně kaváren, restaurací a obchodů. Dům je částečně v osobním vlastnictví a částečně ve vlastnictví Městské části Praha 1. Energetická náročnost budovy je dle PENB hodnocena stupněm E. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci exkluzivní adresy, klidu a potenciálu pro vytvoření bydlení snů.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt gestern
Aktualisiert 2. Oktober 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 4+1 s terasou o velikosti 14,4 m² v prestižní lokalitě Praha 1 – Nové Město, na Národní třídě. Byt se nachází v posledním, 5. nadzemním podlaží cihlového domu, což zaručuje klid a soukromí díky orientaci všech oken do vnitrobloku. Celková užitná plocha bytu činí 95,60 m². Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost spojit bydlení v samém centru metropole s klidem a komfortem.
Byt byl původně koncipován jako 3+1, ale současná dispozice je 4+1 díky rozdělení jednoho pokoje sádrokartonovou příčkou. Toto řešení umožňuje snadnou úpravu zpět na původní, velkorysejší dispozici dle přání budoucího majitele. Součástí bytu je prostorná samostatná kuchyň, čtyři pokoje, předsíň, koupelna, samostatné WC a praktická komora mimo byt o výměře 1,3 m².
Klíčové vlastnosti:
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti historického centra Prahy, Národního divadla, nábřeží Vltavy a veškeré občanské vybavenosti včetně kaváren, restaurací a obchodů. Dům je částečně v osobním vlastnictví a částečně ve vlastnictví Městské části Praha 1. Energetická náročnost budovy je dle PENB hodnocena stupněm E. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci exkluzivní adresy, klidu a potenciálu pro vytvoření bydlení snů.
