Tovarova, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 4+1 s lodžií** o celkové ploše přibližně 94 m², ideální pro rodinné bydlení nebo jako výhodná investice. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného a udržovaného domu v klidné části Prahy 9 – Kyje.
**Interiér** bytu disponuje čtyřmi samostatnými, neprůchozími pokoji, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny obyvatele. Kuchyně má rozlohu 12 m², obývací pokoj 18,9 m² a další tři pokoje nabízejí 12,7 m², 12,3 m² a 10,9 m². K bytu náleží také zasklená lodžie o ploše 6,8 m² a sklep o velikosti 2 m². V roce 2008 proběhla rekonstrukce, která zahrnovala zděné bytové jádro a instalaci podlahového vytápění v koupelně a na WC. Celková užitná plocha včetně příslušenství činí cca 94 m².
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 4+1** s neprůchozími pokoji * **Celková plocha cca 94 m²** (včetně lodžie a sklepa) * **Zasklená lodžie** (6,8 m²) * **Rekonstrukce v roce 2008** (zděné jádro, podlahové topení) * **Osobní vlastnictví** * **Klidná lokalita Praha 9 – Kyje**
**Lokalita** nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – naleznete zde školy, školky, obchody, služby i dětská hřiště. Okolí je rovněž obklopeno zelení a disponuje dobrou dostupností MHD. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Kupní cena je konečná a zahrnuje veškerý právní servis a advokátní úschovu.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 10. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji velkoryse řešený byt 4+1 s lodžií o celkové ploše přibližně 94 m², ideální pro rodinné bydlení nebo jako výhodná investice. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného a udržovaného domu v klidné části Prahy 9 – Kyje.
Interiér bytu disponuje čtyřmi samostatnými, neprůchozími pokoji, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny obyvatele. Kuchyně má rozlohu 12 m², obývací pokoj 18,9 m² a další tři pokoje nabízejí 12,7 m², 12,3 m² a 10,9 m². K bytu náleží také zasklená lodžie o ploše 6,8 m² a sklep o velikosti 2 m². V roce 2008 proběhla rekonstrukce, která zahrnovala zděné bytové jádro a instalaci podlahového vytápění v koupelně a na WC. Celková užitná plocha včetně příslušenství činí cca 94 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – naleznete zde školy, školky, obchody, služby i dětská hřiště. Okolí je rovněž obklopeno zelení a disponuje dobrou dostupností MHD. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Kupní cena je konečná a zahrnuje veškerý právní servis a advokátní úschovu.
