Prodej mezonetového bytu 3+kk na Smíchově s nízkými náklady

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt 3+kk o rozloze **95 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov.

Byt se nachází ve **4. a 5. nadzemním podlaží** cihlového domu s výtahem a disponuje dvěma podlažími. Spodní patro nabízí otevřený obývací prostor s moderní kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči, vstupní předsíň a samostatnou toaletu. V horním patře naleznete dvě ložnice, halu s knihovnou a posezením a koupelnu s vanou a toaletou.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Kvalitní dřevěné podlahy * **Klimatizace** (jednotky budou vyměněny v lednu a březnu 2026) * **Nezávislé vytápění a ohřev vody** pomocí kondenzačního plynového kotle Vaillant (nový v únoru 2026) s prostorovým termostatem * Nízké měsíční náklady na bydlení * Moderní půdní vestavba z roku 2009 * **Dům s výtahem**

**Lokalita:** Byt je situován v srdci Smíchova, v blízkosti stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně kaváren, restaurací, škol, školek a parků (Petřín, Kampa). Výborná dostupnost MHD i autem zajišťuje komfortní život.

Jedná se o ideální volbu pro komfortní bydlení i jako investici s potenciálem atraktivního výnosu z pronájmu. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.