Prodej bytu 3+kk 92 m² v klidných Běchovicích

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+kk o rozloze 92 m²** v atraktivní lokalitě Praha 9 - Běchovice, ul. Českobrodská. Tento podkrovní byt, vestavba z roku **2009**, se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.

Byt disponuje velkým obývacím pokojem s moderním kuchyňským koutem orientovaným na jih, který je ideálním místem pro společné chvíle. Dvě prostorné ložnice jsou situovány na sever. K bytu rovněž přísluší **praktická šatna** a **sklep o velikosti 4 m²** pro uskladnění vašich věcí. Kuchyňská linka je vyrobena na míru ze dřeva a je plně vybavena digestoří, keramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a mikrovlnnou troubou. Podlahy v bytě jsou řešeny kombinací plovoucích podlah a dlažby.

**Vytápění a ohřev teplé vody** zajišťuje **vlastní plynový kotel**, což umožňuje flexibilní a efektivní správu nákladů. Dům se nachází v klidné části Běchovic s dobrou dopravní dostupností – autobusové spojení zajišťuje rychlý přístup na metro B (Černý Most, 15 min) a metro A (Depo Hostivař, 20 min). V okolí naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol a služeb.

**Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G**, jelikož energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme se zajištěním financování prostřednictvím hypotéky, případně s využitím jiné nemovitosti jako záruky. Doporučujeme osobní prohlídku.