Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Velká skála, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o rozloze 97,37 m² v atraktivní lokalitě Prahy - Troji. Byt se nachází v prvním patře cihlového domu s výtahem a je **původním stavu**, připravený k vaší rekonstrukci dle vlastních představ.
Dominantou bytu je **velkorysý obývací pokoj** s plochou téměř 40 m², ideální pro rodinné setkávání. Dále byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, koupelnou s vanou a oddělenou toaletou. Samostatná kuchyně s vlastním vstupem na balkon nabízí příjemné zázemí. K bytu náleží také zimní zahrada a terasa, které rozšiřují obytnou plochu o dalších 12,89 m².
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1 s obytnou plochou 97,37 m² * **Zimní zahrada, terasa a balkon** * Původní stav k rekonstrukci * Výtah v domě * Atraktivní lokalita Praha - Troja
Lokalita Prahy - Troji poskytuje veškerou občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody s možnostmi procházek u Vltavy, návštěvou botanické zahrady či zoo. Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová linka na metro C Kobylisy.
Hledáte domov, který si přizpůsobíte přesně podle svých představ? Toto je jedinečná příležitost.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 8. Oktober 2026
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o rozloze 97,37 m² v atraktivní lokalitě Prahy - Troji. Byt se nachází v prvním patře cihlového domu s výtahem a je původním stavu, připravený k vaší rekonstrukci dle vlastních představ.
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s plochou téměř 40 m², ideální pro rodinné setkávání. Dále byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, koupelnou s vanou a oddělenou toaletou. Samostatná kuchyně s vlastním vstupem na balkon nabízí příjemné zázemí. K bytu náleží také zimní zahrada a terasa, které rozšiřují obytnou plochu o dalších 12,89 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy - Troji poskytuje veškerou občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody s možnostmi procházek u Vltavy, návštěvou botanické zahrady či zoo. Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová linka na metro C Kobylisy.
Hledáte domov, který si přizpůsobíte přesně podle svých představ? Toto je jedinečná příležitost.