Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou **96,4 m²** v klidné lokalitě Praha 4 – Braník. Byt se nachází ve 3. NP třípodlažního domu a je **původním stavu**, což novému majiteli otevírá dveře k vytvoření bydlení dle vlastních představ.
**Přehled a interiér:** Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné pokoje, velkorysý obývací pokoj a oddělenou kuchyni. Koupelna a toaleta jsou samostatné, nechybí ani praktická komora. Výrazným benefitem jsou **dva balkony**, které poskytují příjemné venkovní posezení. Obývací pokoj je orientován na jih, zajišťující dostatek přirozeného světla.
**Vybavení a přednosti:** * Dva balkony * Samostatná kuchyně * Vlastní plynový kotel pro vytápění * K bytu náleží sklep * Potenciál pro kompletní rekonstrukci dle vlastních představ
**Lokalita:** Bydlení v žádané rezidenční části Braníku nabízí klid, dostatek zeleně a zároveň veškerou občanskou vybavenost v dosahu. V blízkosti naleznete parky, dětská hřiště, bazén, polikliniku i školy. Lokalita je ideální pro sportovní a volnočasové aktivity, s oblíbenými Žlutými lázněmi, cyklostezkou podél Vltavy a Branickými skalami. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy a napojení na komunikace.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Tagen
Aktualisiert 18. September 2026
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 96,4 m² v klidné lokalitě Praha 4 – Braník. Byt se nachází ve 3. NP třípodlažního domu a je původním stavu, což novému majiteli otevírá dveře k vytvoření bydlení dle vlastních představ.
Přehled a interiér: Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné pokoje, velkorysý obývací pokoj a oddělenou kuchyni. Koupelna a toaleta jsou samostatné, nechybí ani praktická komora. Výrazným benefitem jsou dva balkony, které poskytují příjemné venkovní posezení. Obývací pokoj je orientován na jih, zajišťující dostatek přirozeného světla.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Bydlení v žádané rezidenční části Braníku nabízí klid, dostatek zeleně a zároveň veškerou občanskou vybavenost v dosahu. V blízkosti naleznete parky, dětská hřiště, bazén, polikliniku i školy. Lokalita je ideální pro sportovní a volnočasové aktivity, s oblíbenými Žlutými lázněmi, cyklostezkou podél Vltavy a Branickými skalami. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy a napojení na komunikace.
