Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Pelhřimovská, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+1 s rozlohou 92 m²** v žádané lokalitě Prahy 4. Byt se nachází ve **2. patře domu s výtahem** a je ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov dle vlastních představ, jelikož je **před rekonstrukcí**.
**Přehled:** Byt disponuje dispozicí 3+1 a nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení. Orientace na východ zajišťuje příjemné prosvětlení. K bytu náleží **balkon o velikosti 1,8 m²** a **sklepní kóje 2,7 m²**, což jsou vítané benefity pro skladování a relaxaci.
**Interiér:** Prostorná chodba a předsíň příjemně propojují jednotlivé místnosti a poskytují dostatek úložného prostoru. Dispozice 3+1 umožňuje pohodlné bydlení a flexibilitu při zařizování.
**Vybavení a přednosti:** * Balkon * Sklepní kóje * Sdílená oplocená zahrada * Výtah v domě * Orientace na východ
**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Prahy 4 s **kompletní občanskou vybaveností v dosahu**. V blízkosti naleznete Obchodní centrum DBK, polikliniku, úřad městské části, obchody a restaurace. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna **metrem Budějovická** a snadným napojením na městský okruh.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 1. Oktober 2026
Kosten
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+1 s rozlohou 92 m² v žádané lokalitě Prahy 4. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a je ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov dle vlastních představ, jelikož je před rekonstrukcí.
Přehled: Byt disponuje dispozicí 3+1 a nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení. Orientace na východ zajišťuje příjemné prosvětlení. K bytu náleží balkon o velikosti 1,8 m² a sklepní kóje 2,7 m², což jsou vítané benefity pro skladování a relaxaci.
Interiér: Prostorná chodba a předsíň příjemně propojují jednotlivé místnosti a poskytují dostatek úložného prostoru. Dispozice 3+1 umožňuje pohodlné bydlení a flexibilitu při zařizování.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Byt se nachází v klidné části Prahy 4 s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti naleznete Obchodní centrum DBK, polikliniku, úřad městské části, obchody a restaurace. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna metrem Budějovická a snadným napojením na městský okruh.