Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Bubenečská, Praha, Česká republika
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Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 3+1 o rozloze 83,3 m²** v prestižní lokalitě Praha 6 – Bubeneč. Tento byt je součástí nového projektu Bubenečská 25, který vzniká citlivou rekonstrukcí historického činžovního domu.
**Interiér bytu** je navržen s důrazem na kvalitu a pohodlí. Najdete zde dubové podlahy, velkoformátové obklady v koupelně a na WC, masivní kazetové dveře a kvalitní dřevěná okna s protihlukovou úpravou. Samozřejmostí je **klimatizace** ve všech obytných místnostech a moderní **inteligentní systém Loxone** pro snadné ovládání vytápění, chlazení, osvětlení a zabezpečení prostřednictvím mobilní aplikace.
**Hlavní přednosti:** * Dispozice 3+1 a plocha 83,3 m² * Klimatizace a inteligentní systém Loxone * Možnost dokoupení parkovacího stání * Nový prosklený výtah v domě * Vysoký standard provedení
**Lokalita:** Projekt se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Vnitroblok nabídne moderní parkovací systém pro rezidenty.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 18. September 2026
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+1 o rozloze 83,3 m² v prestižní lokalitě Praha 6 – Bubeneč. Tento byt je součástí nového projektu Bubenečská 25, který vzniká citlivou rekonstrukcí historického činžovního domu.
Interiér bytu je navržen s důrazem na kvalitu a pohodlí. Najdete zde dubové podlahy, velkoformátové obklady v koupelně a na WC, masivní kazetové dveře a kvalitní dřevěná okna s protihlukovou úpravou. Samozřejmostí je klimatizace ve všech obytných místnostech a moderní inteligentní systém Loxone pro snadné ovládání vytápění, chlazení, osvětlení a zabezpečení prostřednictvím mobilní aplikace.
Hlavní přednosti:
Lokalita: Projekt se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Vnitroblok nabídne moderní parkovací systém pro rezidenty.